łódzkie, Łódź, Śródmieście, ul. Gdańska
870 000 PLN
LICZBA POKOI: 5
POWIERZCHNIA: 124,46m2
PIĘTRO: 3 / 3
STAN PRAWNY: pełna własność
RODZAJ NIERUCHOMOŚCI: mieszkanie
Łódź, Śródmieście – kameralna kamienica znajduje się w samym centrum Łodzi przy ulicy Gdańskiej. Znajdziemy tutaj wszystkie potrzebne punkty i lokale usługowe oraz edukacyjne. Świetna komunikacja miejska i bliskość dawnego Pałacyku Elektrowni Łódźkiej.
Zabytkowa kamienica z roku 1920, położona w ścisłym centrum Łodzi (Stare Polesie/Śródmieście). Mieszkanie znajduje się na 3-piętrze (budynek bez windy) o powierzchni 124,46 m2 składający się z następujących pomieszczeń :
- przedpokój
- kuchni
- salonu
- sypialni nr 1
- sypialni nr 2
- sypialni nr 3
- sypialni nr4
- łazienki
- toalety
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica około 4m2.
STAN PRAWNY:
- pełna własność
- księga wieczysta
- grunty uregulowane
WYKOŃCZENIE:
Okna PCV (nowe) z ekspozycją : południe, północ. Na podłogach panele oraz terakota. Mieszkanie przeszło gruntowny remont. Obecnie jest wynajmowane, w ramach inwestycji oraz zabezpieczenia kapitału. Świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny lub do dalszego najmu. Ogromnym atutem lokalu mieszkalnego jest jego dwustronność oraz dwa balkony, a także dodatkowo piwnica i możliwość parkowania na terenie posesji. Mieszkanie w pełni wyposażone w sprzęt AGD oraz umeblowane, sprzedawane z całym wyposażeniem.
Budynek przeszedł termomodernizację, zamontowano nowe domofony, posiada monitoring, windę. W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze, nowe okna PCV, a także mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe (Gerda).
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Centrum Łodzi, zaledwie dwie ulice do deptaka słynnej ulicy Piotrkowskiej, na której znajduje się wiele lokali gastronomicznych oraz kulturowych. W odległości 15 m od kamienicy przystanek tramwajowy oraz autobusowy (przystanek Gdańska).
W pobliżu wiele lokali usługowych, gastronomicznych, edukacyjnych (Uniwersytet Medyczny, Łódzki oraz Politechnika) oraz sklepów spożywczych t.j.: Manufaktura, Atlas Arena, Teatr, Aqua Park „Fala”, Park Poniatowskiego oraz Na Zdrowiu.
ATUTY OFERTY:
Obecnie pokoje są wynajmowane w cenie 1000 – 1200 PLN/ mce.
ROI / roczny = 6,9% (obecnie)
Nieruchomość ma wiele możliwości aranżacyjnych, możemy powiekszyć pomieszczenia i zmienić ich funkcjonalność przez przearanżowanie ścian działowych. Lokal ma ogromny potencjał, gdyż również nadaje się na prowadzenie biura lub kancelarii.
Oferta dostępna tylko u nas – nie zwlekaj!
Opiekun oferty:
Witold Makowski
Warszawa 02-309
Słupecka 2A
kontakt@kraftestate.pl