Inwestycyjny dom – hotel lub hostel

Przedstawiam Państwu nieruchomość, położoną w Poznaniu przy ul. Mścibora. Dom posiada ogromy potencjał inwestycyjny, zarówno dla inwestora jak i dla rodziny na własne potrzeby mieszkaniowe. Osoby, które cenią sobie spokój, wiele terenów zielonych, a równocześnie pragną zachować bliskość względem centrum Poznania – z pewnością znajdą tu coś dla siebie.

Prezentowana nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 619 m2. Nieruchomość składa się z dwóch pięter a cały budynek jest podpiwniczony. Posiada garaż w bryle budynku oraz strych, który można zaadaptować na kolejne pomieszczenia. Dom ma powierzchnię użytkową 223 oraz powierzchnię całkowitą 335m2 i składa się z:

PARTER ( złożony z dwóch niezależnych części ):
Cześć 1:

* Kuchnia
* Pokój nr 1
* Pokój nr 2
* Łazienka
* Korytarz
* Schody prowadzące na 1 piętro
* Zejście do piwnicy
Część 2:

* Korytarz
* Pokój
* Garaż
* Pralnia
* Schody prowadzące na 1 piętro

PIĘTRO I:
* Salon ( możliwość podziału na 2 pokoje)
* Pokój nr 1
* Pokój nr 2
* Pokój nr 3
* Pokój nr 4
* Łazienka
* Kuchnia
Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza.

WYKOŃCZENIE I MATERIAŁY:
Ściany zewnętrzne z cegły kratówki grub. 12 cm oraz pustaków grub. 19 cm na zaprawie cem.-wap., ocieplone w środku warstwą styropianu grub. 10 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, spadek połaci dachowej 30 stopni. Stropodach ocieplony płytami wełny mineralnej grub. 12 cm. Pokrycie dachu dachówką firmy HUGUENOT FENAL. Dom posiada ogrzewanie centralne , wodne z obiegiem grawitacyjnym z własnej kotłowni oraz ogrzewanie gazowe.
Na działce znajduje się dodatkowy blaszany garaż wolnostojący. Nieruchomość jest w stanie do remontu, jednak ze względu na bardzo atrakcyjny układ daje ogromne możliwości aranżacyjne. Budynek jest podpiwniczony oraz posiada strych, który można zaadaptować na kolejne pomieszczenia. Wszystkie okna są plastikowe a na nich zamontowano rolety zewnętrzne.
Dom może zostać podzielony na dwa odrębne lokale.


LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w dzielnicy Antoninek. Jest to bardzo dobrze skomunikowana część Poznania. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy. W najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy spożywcze, market Lidl, Szkołę Podstawową, przedszkole, plac zabaw, Nowe Zoo, Staw Młyński i Staw Antoninek. Jest to świetna okolica z wieloma trasami rowerowymi.

☆ Swarzędz 5 min
☆ Poznań Rondo Śródka 10 min
☆ Jezioro Maltańskie 10 min
☆ Volkswagen Poznań 4 min
Istnieje Księga Wieczysta oraz możliwość wzięcia kredytu.

CENA DO NEGOCJACJI !!!!

W razie jakichkolwiek pytań – zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom „na żywo”.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.


Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

(+48) 791 390 964
( +48) 720 800 799