Działka zaledwie 3,5km od Galerii Mallwowa

Dodatkowym atutem działki jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Ławickiego, w którym znajduje się wiele ścieżek spacerowych.

Zgodnie z uchwała nr XLIX/742/2017 rady gminy Tarnowo Podgórne dotyczącą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się dla przedmiotowej działki:
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P, 2U/P, 3U/P ustala się:
– lokalizację na działce budowlanej zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej;
– zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym
pobytem dzieci i młodzieży;
– powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 50%;
– powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż: 35% dla terenów 2U/P, 3U/P;
– intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,1;
– wysokość budynków nie większą niż 12 m
– wysokość budowli, instalacji przemysłowych i urządzeń technologicznych nie większą niż 14 m;
– dachy płaskie lub strome;
– zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;
– zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;
– dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;
– dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
– zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2 -3.

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN ustala się:
– lokalizację na działce budowlanej: budynków usługowych lub: jednego budynku mieszkalnego
wolnostojącego albo jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej albo jednego budynku
mieszkalno-usługowego albo usługowo-mieszkalnego;
– dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych lub garaży;
– lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu;
– zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym
pobytem dzieci i młodzieży;
– powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
– powierzchnię zabudowy wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 80m2
– powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 30%;
– intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,2;
– wysokość budynku usługowego, mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowo-mieszkalnego
nie większą niż 12 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
– wysokość wolno stojących garaży lub budynków gospodarczych nie większą niż 6m;
– dachy płaskie lub strome;
– zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;
– zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;
– dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;
– dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
– zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2-3.